딱옥션캠코 공매 주거용 · 다세대주택
서울특별시 금천구 독산동 1158 라온하우스 제101동 제2층 제204호
온비드 · 한국자산관리공사 물건관리번호 2026-05533-001 · 지도 ↗
최저가
2,002만원
감정가
2억 8,600만원
감정가 대비
7%
유찰
10회
입찰 마감
2027-01-20
- 말소기준권리
- 가압류 · 2023-02-13
- 배분요구종기
- 2026-07-20
- 특수조건
- 보증금 미상 임차인·전입세대 2명 (그중 1명은 말소기준보다 먼저 전입 — 대항력 확인 필요)
무료 배당 분석
온비드 공매재산명세서·임대차정보로 계산한 임차인별 배당과 인수 보증금입니다.
매수인이 떠안을 보증금
2억 6,100만원
낙찰가 2,002만원 + 인수 2억 6,100만원 = 실제 부담 2억 8,102만원
01임차인1
보증금 2억 6,100만원
대항력
예
배당 예상
0원
매수인 인수
2억 6,100만원
· 대항력 있으나 배당요구 없음(또는 종기 후 요구) → 보증금 전액 매수인 인수
계산 가정과 한계
- 소액임차인 기준액이 법령 원문과 아직 대조되지 않음 (검증 대기)
- 근저당 등 채권 금액은 무료 공시문서에 없어 '금액 미상'으로 계산
- 집행비용은 감정가 기반 추정치
- 당해세·임금채권 등 공시되지 않는 우선채권은 0원으로 가정
- 임차인 정보는 매각물건명세서·현황조사서 기재 기준 (실제 점유·배당요구 내용과 다를 수 있음)
- 남양주·시흥·인천(서구 일부 등)은 일부 지역만 과밀억제권역이나 시 단위로 판정함
- 2002~2010 상가 기준 '광역시(군·인천 제외)' 범위와 세종시 편입 시점은 시행령 원문 대조 필요
- 부산광역시 군(기장군)의 상가 과밀억제권역 준용 여부는 원문 대조 필요
- 경매개시결정 기입등기일 미입력: 소액임차인 대항요건 시기 검증 생략
- 담보물권 없음 → 배당 시점 법령으로 소액임차인 판정
- 가압류 등 일반채권과 금액 미상 청구가 함께 있어 안분 배당 산정 불가
분석 버전 2026.11.2 · 계산일 2026-11-10 · 집행비용 추정 150만원